الاستثمار في العقارات

كيف تبدأ الاستثمار في العقارات في 20s الخاص بك

إذن أنت مهتم بالاستثمار العقاري في العشرينات من عمرك؟ هل تعتقد أنك صغير السن؟ لدينا أخبار جيدة لك. أنت لست.

هناك العديد من المزايا للاستثمار في العقارات في العشرينات من العمر. من خلال الاستثمار في سن العشرين ، ستصبح مستقلاً مالياً حيث يمكنك توليد تدفقات نقدية عالية. أنت أيضًا شاب ، مما يعني أنك أكثر مرونة ، لديك المزيد من الوقت على يديك ، وهناك التزامات أقل. إذا نجحت في الاستثمار في العشرينات من العمر ، فقد تكون قادرًا على التقاعد مبكرًا.

نعم ، انت عادة ما تكون ضيقة على النقد. ونعم ، قد تكون تجربة قصيرة. ولكن كلما استثمرت في وقت مبكر ، زادت المعرفة التي ستكتسبها في السوق ، والعائدات الأعلى التي ستحصل عليها عندما تقترب من التقاعد.

لا تخف من أنك لن تؤخذ على محمل الجد. إذا كنت تعرف حقًا العمل ، فلا يهم العمر. بالإضافة إلى ذلك ، إذا سألت أي مستثمر عقاري أقدم ، فسيخبرونك أن استثمار الشباب هو أذكى شيء يمكنك القيام به ، وأنه شيء ستندم عليه.

تحقق من 6 نصائح حول كيفية البدء في الاستثمار في العقارات.

ذات صلة: كيفية البدء في التعلم عن الاستثمار العقاري

كيف تبدأ الاستثمار في العقارات نصيحة رقم 1: الاستفادة من وقتك

الوقت هو عدوك وصديقك. نظرًا لأنك ما زلت شابًا ، لديك متسع من الوقت للتخطيط والوفاء باستثماراتك. يمكنك اتخاذ المزيد من القرارات المحسوبة لتقييم وضعك المالي الحالي للتنظيم ، ووضع المزيد من الخطط السليمة ، وتحديد الأهداف ، وإدارة أعمالك المستقبلية بشكل جيد - لأن لديك الوقت.

ولكن ، لا يمكنك الانتظار لفترة طويلة لأنه قد تستيقظ ذات يوم وتكتشف أنك ضاعت فرصتك في الاستثمار في سنواتك الأولى. يمكن أن يكون الوقت صعبًا كهذا. لذلك لا تنتظر لاحقًا ، ولا تضع خططك أبدًا. إذا كنت تفكر بجدية في الاستثمار العقاري في العشرينات وتريد أن تتعلم كيف تبدأ الاستثمار في العقارات ، فقد حان الوقت الآن.

لن تكون الأموال هي التضحية الوحيدة التي ستقدمها ، ستحتاج أيضًا إلى التضحية بجزء كبير من وقتك - لذلك تأكد من أنه يمكنك الالتزام.

كيف تبدأ الاستثمار في العقارات نصيحة رقم 2: بدء الشبكات

الشبكات هي واحدة من أهم جوانب الاستثمار العقاري. سواء كنت بدأت للتو ، أو كنت تعمل في مجال الأعمال التجارية لسنوات ، يجب أن تعرف أن شبكاتك هي بعض من أهم أصولك.

إذا لم يكن لديك شبكة عقارية حتى الآن ، فلا تقلق. اليوم ، لم تكن مقابلة الناس وتعريض نفسك في العمل أسهل من أي وقت مضى. ابدأ بحضور الأحداث المحلية مثل الندوات وورش العمل وأحداث البيت المفتوح واجعلك ترى. مع تقنية اليوم ، يمكنك أيضًا مقابلة أشخاص عبر شبكات اجتماعية مختلفة مثل LinkedIn و BiggerPockets و Facebook و Twitter - وبما أنك شاب ، فمن المحتمل أن تعرف طريقك إلى هذه الشبكات!

يمكن تعلم كيفية البدء في الاستثمار في العقارات من خلال شبكة العقارات الخاصة بك. وجود اتصالات مختلفة سيقدم لك إرشادات ودعم من الآخرين. ما هي الطريقة الأفضل من التعلم من تجارب الآخرين والاستفادة من معارفهم وخبراتهم واستراتيجياتهم؟ يمكنك العثور على العديد من المهنيين الذين يرغبون في مشاركة قدر كبير من المعلومات معك دون أي تكلفة على الإطلاق ، لذلك استفد من كل شخص تقابله وأضفه إلى شبكتك. سوف الشبكات فتح فرصا لا نهاية لها بالنسبة لك.

يمكنك أيضًا التفكير في تنفيذ أول استثمار ، أو استثمارات قليلة أولى ، مع شريك. تجمع الشراكات بين المال والمعرفة والخبرة السابقة معًا للاستثمار الذكي. إذا كنت بدأت للتو ، لا تخجل. اسأل أسئلة شريك حياتك. سيقدمون لك الفرصة لتعلم مهارات وطريقة الاستثمار المباشر.

أخيرًا ، تذكر أن شبكة العقارات الخاصة بك يمكن أن تكون واسعة جدًا. تعرف على مستثمري العقارات والمحاسبين والسماسرة والمحامين العقاريين والمقاولين ، وما إلى ذلك. سيقدم لك كل جهة اتصال واحدة على الأقل من المعلومات التي من شأنها أن تساعدك على تجميع المعرفة لاستثماراتك الخاصة.

ذات صلة: كيفية بناء والحفاظ على شبكة الاستثمار العقاري

كيف تبدأ الاستثمار في العقارات نصيحة رقم 3: بحث وتثقيف نفسك

وبالحديث عن المعرفة ، ما مدى تأثيرك الكبير على نجاحك كمستثمر عقاري. لديك بالفعل ميزة لأن معرفتك المتراكمة تبدأ الآن في سن مبكرة لذلك أنت بالفعل خطوة للأمام ضد كل مستثمر عقاري آخر بدأ للتو في مرحلة لاحقة من الحياة.

يجب أن تفكر في بناء أساس متين من المعلومات لنفسك كمستثمر. تحتاج إلى معرفة كل شيء عن السوق بما في ذلك الاتجاهات الحالية ، ومعدلات الرهن العقاري ، وعادات المستهلك ، والطلب ، وغيرها من العوامل التي تؤثر على الاستثمار العقاري.

سوف تساعدك ثروة من المعرفة على اكتساب مهارات عقارية مثل معرفة شكل الممتلكات الجيدة ، ومكان وجودها الجيد ، والأرقام المفيدة للاستثمار. سوف تتعلم أيضًا تحديد الاستثمارات المثالية لزيادة عوائدك.

هناك العديد من الموارد التي يمكن أن تساعدك على البدء في التعلم عن الاستثمار العقاري. استعرض مئات الكتب الموجودة هناك ، والمدونات ، والمعلم الذي تثق به ، والمهنيين الذين يمكنهم إرشادك والإجابة على أسئلتك ، والبودكاست ، وغيرها الكثير. لديك حق الوصول إلى قدر كبير من المعلومات ، ومعظمها مجاني.

يزودك Mashvisor بالمعلومات وتحليل البيانات حول مؤشرات الاستثمار المختلفة مثل معدل الحد الأقصى وعائد CoC وعائد الإيجار ومعدلات الإشغال والاستثمارات المثلى في مدن وأحياء مختلفة وبيانات مفيدة أخرى. بصرف النظر عن أدواتنا التحليلية ، يجب أن تعرف أيضًا عن مركز المعرفة الخاص بنا والذي يوفر عشرات المدونات حول مواضيع مختلفة في الاستثمار العقاري. إذا كنت تقرأ هذه المدونة ، فربما تكون قد صنعتها بالفعل!

بمجرد قيامك بجمع معلومات كافية ، يمكنك إعداد محفظة الاستثمار الخاصة بك كدليل لعملك.

ذات الصلة: 7 أشياء المستثمرين العقاريين الناجحين في عام

كيف تبدأ الاستثمار في العقارات نصيحة رقم 4: توفير المال

هذا يبدو وكأنه لا تفكير ، لكنه جزء أساسي من تعلم كيفية البدء في الاستثمار في العقارات. ما قد لا تعرفه هو في هذه المرحلة ، كل قرش مهم. من المهم بالنسبة لك مراجعة نفقاتك وإدارة تخفيض النفقات غير الضرورية.

كلما بدأت في توفير المال ، كلما بدأت في الاستثمار. قد تعتقد خلاف ذلك ، ولكن الدفعة الأولى هي في الواقع في متناول يديك.

لاحظ أيضًا أنك قد تحتاج إلى زيادة رصيدك. احصل على بطاقة آمنة لنفسك ، واشتر فقط ما يمكنك تحمله ، وادفع فواتيرك في الوقت المناسب كل شهر. الحفاظ على كل الائتمان الخاصة بك وتاريخ الديون نظيفة.

نصيحة أخيرة ، إذا كنت بحاجة إلى الحصول على قرض ، فكر في أخذ خطة قرض / رهن مؤمن من إدارة الإسكان الفدرالية تقدم 3.5٪ كدفعة مقدمة فقط. ضع في اعتبارك أنه سيتعين عليك الإقامة في العقار لمدة عام واحد لتلبية متطلبات صاحب العقار. يفكر العديد من المستثمرين المبتدئين في استخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء عقار متعدد الأسر حتى يتمكنوا من استئجار وحدة واحدة والعيش في الوحدة الأخرى.

كيف تبدأ الاستثمار في العقارات نصيحة رقم 5: بدء الصغيرة

لا تطلق النار على النجوم على أول استثمار لك. ابدأ صغيرًا وبسيطًا حتى لا تطغى و / أو تثبط عزيمة نفسك. لاستثمار أول ، فكر في شقة من غرفة نوم واحدة بسيطة أو منزل من عائلة واحدة. يمكنك أيضًا التفكير في استئجار جزء من منزلك الشخصي كطريقة للبدء وكسب بعض النقود الإضافية.

عموما ، تعلم كيفية البدء في الاستثمار في العقارات ليست مسألة معقدة ، ولكنها عملية. يجب أن تتعلم التحلي بالصبر واتخاذ الإجراءات اللازمة عندما يكون الوقت مناسبًا. وتذكر أن الوقت صعب ، لذا من الأفضل أن تبدأ الآن!

نشرت أصلا في www.mashvisor.com.